843 2025-12-06

사뿐

26. 부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은?

①	사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.

①	사용가치는 대상부동산이 시장에서 매도되었을 때 형성될 수 있는 교환가치와 유사한 개념이다.

※ 시장가치의 개념
"시장가치"란 감정평가의 대상이 되는 토지 등이 시장에서 충분한 기간 동안 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이의 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액을 말한다.

②	투자가치는 투자자가 대상부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.

②	투자가치는 투자자가 대상부동산에 대해 갖는 주관적인 가치의 개념이다.

③	보험가치는 보험금 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.

③	보험가치는 보험금 산정과 보상에 대한 기준으로 사용되는 가치의 개념이다.

④	과세가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.

④	과세가치는 정부에서 소득세나 재산세를 부과하는 데 사용되는 기준이 된다.

⑤	공익가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.

⑤	공익가치는 어떤 부동산의 보존이나 보전과 같은 공공목적의 비경제적 이용에 따른 가치를 의미한다.